昆明城改出新政，实力不够的开发商面临退市风险

市场供不应求，现楼稀缺价值凸显

日前，昆明市政府办公厅下发《昆明市城市更新改造管理办法》，对昆明旧城改造做出了更为细化、更利于执行的规定，也是首次以政府文件的形式，给昆明已历时近7年的城中村改造降温。此次新政的出台，最明显的变化在于以“分类推进”取代了“大力推进”，同时，对于旧城改造主体提出了明确的资金实力要求，实力不够者，要启动退出机制。

从2008年初启动城中村重建改造决策至今，昆明五华、盘龙、西山、官渡四个主城区的状况并不尽如人意。据统计，昆明进行城中村改造规划项目382个，实际启动335个，完成拆迁120个，已动工78个，交楼仅仅47个，完成率还不到两成。

此次规定对于旧城改造主体资格提出了明确的实力要求，不管是资金实力还是品牌实力，实力不够者，将启动退出机制，让有实力的投资者来继续推动项目。这对于开发商来说，准入门槛提高了，一些中小开发商或将面临停工甚至是退市风险，这必将导致昆明市场供求关系，供求形势将由供大于求向供不应求转变，楼盘项目也将变得越来越稀缺。保利作为旧城改造的一员，有着雄厚的资金实力和品牌实力，信誉好、社会责任感强，有能力有信心将城改项目进行下去。保利六合作为云南保利的巅峰之作，在旧城改造中继续发挥其品牌效应，在供不应求的市场环境下，其作为全现楼产品在昆明已屈指可数，稀缺价值势必与日俱增。

三部委强力救市，利好政策频出

投资抄底正当时，再不出手追悔莫及

今年开年，央行宣布3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。3月30日，央行、住建部、银监会三部门又联合发文对公积金和二套房的首付比例做了调整。

近来，政府救市信号频频释放，这对于房地产市场来讲无疑是注入了一支支强心剂。针对房地产行业发布综合性文件，从土地供应、住房信贷、公积金购房等多个环节着手，促进房地产市场发展，刺激购房需求入市，楼市回暖作用显著。

国家频发强力政策救市，种种迹象都明确透露了政府救市的动向，后期还将会有更多利好政策释放，现在投资房产正合时宜，趁着房地产市场还处于回暖的初步阶段，迅速抄底，必将带来丰厚的收益。

购买现房立享收益

保利六合实景现楼，即买即住即收益

楼市逐渐回暖，投资购买现房才能让利益最大化。据统计，目前昆明绝大部分房源都要到2016或2017年才能交付，而保利六合作为其中最为稀缺的全现房项目，相信，仅凭“现房+稀缺”这两大优势，即可秒杀万众，完胜区域其他楼盘。

与期楼相比，现楼相对成熟，入住时间相对较近，更加具有吸引力。仔细分析，我们可以发现购买现楼，好处实在是不少。首先，现楼购房周期短，交房快，入住便利，价格比较平稳；其次，购买现房风险小，购房者可以实地掌握房屋空间结构，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感；再者，现房配套差不多已醇熟，未来增值可期。

现房具有诸多优势，购买现楼已经逐渐成为大家的共识，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套价值也可以看到，这样更能直观了解产品本身，规避了购房存在的额外风险，业主轻松买，放心住或投资。

保利六合稀缺现楼在售，其作为80万方商业体量的全价值链综合体项目，配套价值也日益凸显，外拥购物、休闲、娱乐、教育、医疗等五分钟完美生活圈，内享保利中心5A级商务中心，保利潮流前线、3000㎡吃香喝辣美食街等，高端全面的配套，让您尽享一站式生活体验。

2016年地铁3号线即将开通

独有地铁上盖物业  租金分秒翻倍飙升

    据权威消息，2016年昆明地铁3号线就将开通运营，保利六合作为地铁上盖物业，与3号线市体育馆站A出口无缝衔接，真正地铁入户，大量客流铸就地铁商业价值提速飙升。俗话说，“地铁一响，黄金万两”。目前已经开通地铁的某项目在地铁开通前商铺均租200-300元/㎡/月；地铁开通后均租暴涨至400-500元/㎡/月。放眼全国各大地铁物业，飙涨的例子比比皆是，广州流行前线15年租金增长24倍；深圳丰盛町3年租金翻5倍；香港九龙塘又一城，天价地铁商业，188亿港元高价转售，除此之外，全国一线城市的例子还有很多很多，未来随着地铁线路的不断增加，地铁上盖物业的价值还将迅速增长。

城市向中心发展，资本聚焦不动产飞速升值

36万方新商圈崛起   带动商业价值分秒飙升

地处昆明城市城市主轴人民西路的保利六合与人民西路的云投中心、人民路壹号广场三大综合体项目齐聚36万方商业体量，聚汇3个沃尔玛、1个家乐福、1个华润万家、2个巨幕影院，为消费者提供一站式休闲、购物、娱乐、办公等生活需求，繁华商业撬动昆明最具生活品质的生活圈，而周边30多个小区，60万消费人群，40万稳定消费人群，25万新增固定消费人群将带来火爆商机，更有三纵三横主干道环绕，5分钟即可抵达市中心；地铁3号线无缝接驳，直通入户；5个公交站、30余条公交线路，直达昆明各个角落，如此便捷交通，将大大提升了保利六合的资产保值性，更是千万投资客的首席之选！